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[案例分析] 業主車輛在小區被偷，物業公司要不要賠償？日期：2020-09-30 10:27:06 點擊：0 好評：0
基本案情甲物業公司與某小區業委會簽訂了一份《物業服務合同》，約定由甲物業公司為該小區提供物業管理服務。合同還約定，甲物業公司對小區內對交通和車輛停放秩序行使管理職責，收取適當的停車費，另甲公司在該小區機動車出入的大門口張貼了保安承諾制度，...
[案例分析] 違章搭建的投訴處理日期：2020-09-30 10:20:36 點擊：0 好評：0
違章搭建的投訴處理 1、在前期介入階段，對整個小區情況進行分析，統計所有可能進行違章搭建的房號，進行備案。 2、在入住期間，將政府有關違章搭建的法規內容加入到入住資料中，加強對違章搭建的宣傳。 3、在裝修備案過程中，對裝修備案的客戶裝修申請，應...
[案例分析] 寵物飼養問題處理日期：2020-09-30 10:19:56 點擊：1 好評：0
寵物飼養問題處理 1、在項目前期介入階段，向項目設計人員建議開辟一處專門用于遛放寵物區域，防止寵物隨意遛放對其他人產生影響。 2、在入住前期，物業服務中心進行入住資料準備過程中，把政府的關于寵物飼養的政策法規加入到入住資料中，并適當添加關于寵...
[案例分析] 廚房下水池發生爆燃事故物業公司被判擔責日期：2020-09-30 09:08:05 點擊：1 好評：0
廚房發生爆燃事故致租戶燒傷，誰該擔責？租戶起訴房東、小區物業公司要求賠償，今天記者從海淀法院了解到，最終物業公司被判定管理不到位，應賠償王女士相應的經濟損失。事發極為蹊蹺：王女士做飯時開了抽油煙機，不料做好飯后，她關閉抽油煙機的瞬間，在廚...
[案例分析] 男子撞擊電梯門墜入電梯井死亡案例一則日期：2020-09-30 09:01:17 點擊：2 好評：0
喝了酒的男子意外撞擊到單元樓里的電梯門，從16樓跌下電梯井墜亡。死者家屬將物業公司和電梯公司都告上了法院。近日，長興法院審結了這起侵權責任糾紛案件，駁回了原告所有訴訟請求。 2015年12月21日晚上，正在崗亭值班的長興某小區保安楊金看到業主王光亮狂...
[案例分析] 物業公司有義務配合業主安裝充電樁嗎？日期：2020-09-29 16:18:55 點擊：14 好評：0
2019 年，重慶市民范某為方便出行購買一輛新能源汽車，并由此獲贈4S店免費提供充電樁并進行安裝服務。為安裝充電樁，范某向當地供電單位提交一份電表安裝申請。供電單位告知范某，他需要另行提交一份由所在小區物業出具的同意安裝證明。為此，范某找到小區...
[案例分析] 物業費收費技巧和方法 —— 最基本的，往往也是最有效的！日期：2020-09-29 16:16:09 點擊：6 好評：0
一熟悉小區的業主、住戶、租戶的基本情況物業管理小區的實踐揭示：作為一名合格的小區物業服務收費員必須熟悉小區的業主、住戶和小區的基本情況，也只有熟悉了小區的這些基礎性數據，才能在收費工作中做到心中有數，得心應手，準確扎實地開展工作，有效地...
[案例分析] 物業服務不到位，物業費要不要打折？日期：2020-09-29 16:12:34 點擊：5 好評：0
因為對物業服務不滿意，業主以不交物業管理費來對抗，由此引發的系列糾紛也是層出不窮。如果業主能證實物業管理不到位，物業收取的管理費能否打折？去年底，南寧市江南區某小區的幾十名業主忽然被物業公司給告了，理由是，他們一直拖欠物業管理費。某物業公...
[案例分析] 不交物業費不給鑰匙開發商敗訴案例日期：2020-09-29 14:26:28 點擊：6 好評：0
不交物業費不給鑰匙開發商敗訴案例全款購買的新房，交房時卻被開發商告知必須先交物業費、裝修押金等動輒上萬元的費用，否則就不能領鑰匙，并稱這是業內規矩。市民劉先生為此較真，結果兩年沒拿到鑰匙。11月4日，法院審結此案，判決開發商支付逾期交房違約...
[案例分析] 案例分析：如何處理小區外墻滲水問題日期：2020-09-29 14:22:49 點擊：8 好評：0
案例分析：如何處理小區外墻滲水問題某小區自2013年收樓以來外墻出現裂紋滲水，半年后涂料已經基本褪色，對此業主意見很大，多次向開發建設單位、物業管理處反映但問題始終沒有得到解決，業主要求維修的呼聲越來越高，甚至有些業主私自串連，準備采取集體簽...