為提升本小區業主和物業使用人的居住條件和生活質量，打造良好的居住生活環境，根據國務院《物業管理條例》、《湖南省物業管理條例》等法律、法規的規定，及小區業主大會決議，投票表決決定對岳陽市中天.維益家園小區采取公開方式選聘物業公司，歡迎符合條件的物業服務企業參加本次公開選聘活動，現將選聘事項具體內容公告如下：

一、選聘內容：

項目內容：選聘小區物業服務企業。

項目地址：岳陽市經開區白石嶺北路。

項目范圍、內容及要求：

1. 項目位于岳陽市經開區白石嶺北路，項目物業類型為住宅、少量臨街商業，小區總建筑面積為209606平方米（其中其它用房13965平米；辦公用房4308平米；高層住宅建筑面積149515平方米）。項目規劃停車位1317個，綠化面積21424平米；共用電梯37臺；出入口3個。

2. 服務內容：小區物業管理服務，含公共秩序維護、公共區域（車位）清潔衛生、公共區域綠化日常養護、公共部位和共用設施設備日常維護保養、房屋裝飾裝修管理服務、物業檔案管理、業主信息管理、代收代繳等物業服務。

3. 服務期限：伍年，合同期滿經甲方考核合格后，可續簽合同。服務期限自通知中選企業正式進場起，其中：中選企業正式接管后前三個月為試用期，若試用期內考核不合格，選聘方享有隨時解除合同而不負違約責任的權利。

注：在簽訂新的物業服務合同時涉及該部分數據的，應以物業交接的實際數據為準。

4. 長沙家佳物業、深圳彩生活物業、長沙鼎源物業、長沙彩虹物業作為本小區前期物業公司，業委會邀請其參與本次選聘；

二、參與物業選聘企業的資格（請參選企業謹慎斟酌。）

1. 具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，提供有效的營業執照副本（營業執照經營范圍必須包含物業管理內容）；優先接受岳陽、長沙兩地物業服務企業報名。

2. 具有良好的企業商業信譽和健全的財務會計制度；資產運營良好，具有良好的經營業績，有提供優質物業服務的能力。

3. 具有履行合同所必需的設備和專業技術能力。

4. 企業認為可以說明企業情況、服務范圍及核心競爭力的資料（蓋公章）。

A) 企業營業執照副本復印件1份；（蓋公章）；

B) 企業營業執照法人身份證復印件1份（蓋公章）；

C) 法人代表簽字授權書（蓋公章和法人簽字）；

5. 本項目不接受以聯合體形式參加本次競聘。 

三、關于選聘物業的要求及說明

1. 符合資格要求且有意愿參與本次選聘的企業均可報名。報名后，可自行踏勘本項目。踏勘費用自行承擔，選聘方不承擔因踏勘導致范圍、數據等方面的任何責任和義務。

2. 參選企業繳納報名費用并領取了加蓋業委會印章的收據，視作放棄有關法律權利且認同本小區的物業選聘方案和規則，請參選企業自行評估和承擔有關責任和風險。

3. 選聘文件的有效性：本次選聘物業企業工作為業委會直接組織，未加蓋業委會公章的選聘文件視為無效文件，不得參與本次選聘。

4. 選聘方不提供選聘文書郵寄服務。

5. 報名時請攜帶以下材料：

A) 參選企業的參選代表身份證、法人委托授權書、《營業執照》復印件（加蓋公章）；

B) 參選企業的《稅務登記證》復印件（加蓋公章）（已辦“三證合一”的，可免除此項）；

C) 參選企業的簡介；

注：以上材料用A4紙復印，復印件蓋公章并保證清晰，否則將導致報名被拒。 

四、選聘文件發布信息

1. 選聘文件接收期：自2020年1月9日發布之日起至2020年1月23日下午17：00（15天），過時拒收。

2. 選聘文書領取的起止日期：

自2020年2月3日發布之日起至2020年2月9日止（7天）。請各選聘企業于選聘文件接收截止時間前將選聘文件送至選聘文件接收地點(中天·維益家園業委會)。提交選聘文件時，請提交與競聘文件內容一致的電子版文件，電子文檔接收方式: 418332402@qq.com

3. 選聘文件發售地點:

湖南省岳陽市經開區白石嶺北路中天維益家園

聯 系 人： 秘書長胡雪萍  （來之前請與業主委員會秘書長電話預約）

咨詢電話： 15073063259  

選聘文件價格：1000元/套,參選企業確保款到后以轉賬憑證復印件到報名處換取蓋章收據并簽字登記，參選企業可提前約定選聘小組工作人員，所有資金憑證只認可岳陽市中天·維益家園業主委員會對公賬戶，提供加蓋業委會印章的收據后概不退款。

戶    名:岳陽市中天·維益家園業主委員會

開戶地址:岳陽市上海浦東發展銀行岳陽分行營業部

賬    號:2881 0078 8018 0000 0360

中天·維益家園業主委員會作為業主大會的執行機構對本次物業選聘活動具有解釋權。 

中天·維益家園業主委員會

2020年1月8日