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      • [經營管理] 業主在公共露臺種植,物業該不該管? 日期:2020-09-10 10:21:57 點擊:0 好評:0

        很多小區都有住戶在沿街商鋪二樓露臺、樓房屋頂露臺種植花草樹木,有的種植各種蔬菜。物業公司也會接到相鄰業主的投訴,反映樓下業主種的樹遮擋了樓上視線,影響通風和采光;有的業主投訴種菜施肥有臭味污染空氣,因種植導致蚊蟲增多,影響正常生活;占用公...

      • [經營管理] 物業管理精細化服務內容標準 日期:2020-09-10 09:56:41 點擊:1 好評:0

        序號 服務內容 檢查標準 一 基 礎 管 理 1、內部機構健全與服務場所配置完善 ①組織機構與職能職責明確; ②物業管理用房按規定移交,裝修符合辦公標準; ③設置客戶服務場所,配置基本辦公設備; ④各種服務標識規范、醒目。 2、依法取得相關證照 ①工商營...

      • [經營管理] 物業管理實務流程匯總,實用! 日期:2020-09-10 09:42:16 點擊:1 好評:0

        1、早期介入:9步 獲取信息---風險評估---簽訂協議---項目立項介入---規劃設計---建設施工---營銷策劃---竣工驗收介入----合同終止(承接查驗后)。 2、招標:8步 招標小組---編制招標文件---公告或邀請書---發放招標文件---投標資格預審---接收投標文件---...

      • [經營管理] 項目經理如何開好晨會? 日期:2020-09-08 09:19:15 點擊:3 好評:0

        有些物業人看到這個標題可能會有疑問,物業管理公司也要開晨會?晨會不都是什么保險、直銷,或者美容美發店那些人在做,做做操、喊喊口號,面目可憎。怎么,物業公司也要開晨會?是的,專業物業人告訴你,晨會對物業管理工作非常重要。甚至一位物業項目經理...

      • [經營管理] 物業團隊建設管理思路 日期:2020-09-07 10:15:36 點擊:5 好評:0

        一個人,脫離了團隊,他的力量即使再無窮,也是有限的。而一個團隊,卻能夠散發無限的力量。 1、明確的架構 接手任何一個部門最重要的事情,是明確或者重新調整組織架構。架構的關鍵是:誰在什么位置,負責什么內容,一定要明確。 所謂明確的意思是: 不允許...

      • [經營管理] 小區路面車位屬全體共有,并非個人所有!不交停車費,將導致兩個 日期:2020-09-01 09:32:48 點擊:9 好評:0

        小區停車不交費,可能導致兩個不良后果 張先生:我的岳母是某小區的業主,這個小區是個老小區,每次去看望岳母,我們都把汽車停在小區道路兩旁的停車位上,這些車位是小區改造時增設的。每次小區安排的看車子的人都要向我們收取5塊錢的停車費。我們以前停車...

      • [經營管理] 雷電、大風暴雨天氣里,這份安全防范指南請收好 日期:2020-08-19 10:15:30 點擊:15 好評:0

        01 雨前平房住戶應做哪些準備工作? 如果居住在危舊平房、低洼院落、地下室,可因地制宜采取門口放置擋水板、配置小型抽水泵、準備沙袋等預防措施,提前做好暴雨防范準備。 汛前,配合管房單位或委托專業單位進行房屋檢查和維修,拆除影響房屋的設施(如鴿子窩...

      • [經營管理] 商業物業11個管理方案! 日期:2020-08-12 11:25:00 點擊:15 好評:0

        商業街區(商場)的物業管理大體上分為早期介入、接管驗收管理、租戶入住管理、保安管理、消防管理、清潔綠化管理、房屋及共用設備設施管理、財務管理、質量管理、人力資源管理、檔案管理等方面,在實際操作中,應根據各階段的特點,有重點、有步驟地逐項落...

      • [經營管理] 小區共用部位、公共設施設備有哪些? 日期:2020-08-12 11:14:58 點擊:17 好評:0

        小區共用部位、共用設施設備屬于全體業主共有那么,小區里都有哪些共用部位、設施設備呢? 共用部位是指物業主體承重結構部分(包括基礎內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等; 共用設施設備是指物業管理區域內,由業主...

      • [經營管理] 大暑以來多高溫,安全生產須牢記! 日期:2020-08-07 15:45:37 點擊:39 好評:0

        大暑以來多高溫,安全生產須牢記! 大暑以來, 隨著氣溫不斷攀升, 影響安全生產的不穩定因素也隨之增多。 尤其是 重點行業領域的安全生產 要更加注意。 安全無小事, 牢記以下防范措施 助您平安度夏! 1. 有限空間作業 可能面臨的危險:有毒、有害氣體 隨著...

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