甲方（全稱）：

　　乙方（全稱）：

　　甲方和乙方根據《深圳經濟特區物業管理條例》《深圳市停車場規劃建設和機動車停放管理條例》，經協商一致就

　　（物業項目全稱）簽訂車位（庫）物業管理服務及相關費用協議。

　　一、車位（庫）物業使用及物業管理服務原則

　　（一）本物業管理區域內停車位、停車庫（以下簡稱“車位（庫）”）交由乙方統一進行管理。

　　（二）任何單位和個人不得擅自改變經批準建成的車位（庫）的功能或挪作他用。

　　（三）本物業管理區域內車位（庫）按照《中華人民共和國物權法》《深圳經濟特區物業管理條例》等法律規定優先滿足本物業管理區域內業主使用。

　　（四）本物業管理區域內車位（庫）管理情況接受全體業主的監督。

　　（五）甲、乙雙方及業主應嚴格遵守本物業管理區域內相關車位（庫）管理制度。

　　二、車位（庫）情況、費用標準及收益分配

　　（一）本物業管理區域內車位（庫）總數       個，其中地面       個，地下        個。

　　（二）業主按以下標準支付車位使用費

　　1.月卡車位標準

　　室內車位：       元/月，露天車位：       元/月

　　2.臨時停車收費標準

　　室內車位：       元/月，每輛每天最高不超過       元；

　　露天車位：       元/月，每輛每天最高不超過       元。

　　3.大車及摩托車等機動車收費標準見本物業管理區域公示的《停車場收費標價牌》。本物業管理區域可通過業主大會決議的模式，根據市場調節車位使用費。

　　（三）費用分配

　　1.車位使用費統一由本物業管理區域業主大會進行管理。

　　2.如車位（庫）收益權屬于建設單位的，則按照建設單位與業主大會訂立的協議進行分配。

　　3.乙方可從車位使用費中歸屬于業主共有資金的部分按     為標準收取車位物業管理服務費。

　　三、車位（庫）物業管理服務具體要求

　　（一）乙方應依據《深圳經濟特區物業管理條例》《深圳市停車場規劃建設和機動車停放管理條例》《深圳市經營性停車場設施管理辦法》等法律法規的規定，遵照本合同和《管理規約》等物業管理制度和業主大會決議對本物業管理區域車位（庫）進行統一的物業管理服務。

　　乙方與車位（庫）使用人簽訂的車位（庫）服務協議，明確雙方相應的權利義務。

　　（二）車位（庫）的照明、排水、通風、消防應當符合國家標準和行業規范的要求，乙方應保持前述條件或者必要的設施的正常運轉。

　　（三）乙方應當在車位（庫）設置值班崗亭、道閘、監控設備等封閉式安全管理設施。

　　（四）乙方應在車位（庫）出入口的顯著位置明示停車場標志、費用標準和管理制度。

　　（五）乙方負責進出車輛的登記。

　　（六）乙方維護場內車輛停放秩序和行使秩序，疏導停車場出入口交通。

　　（七）乙方應做好停車場防火、防水等安全防范工作。對裝載危險品的機動車，乙方不得同意其進入本物業管理區域停放。

　　（八）乙方應對臨時停放車輛進行登記后方可放行，登記內容包括車主聯系方式、到訪事項等，以便緊急聯絡。

　　（九）乙方應執行市公安交管部門制定的停車場管理規定。