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      湖南省建設廳關于界定住宅區房屋、自用部位、自用設備、 共用

      時間:2015-09-22 17:02來源:未知 作者:湖南物業網田 點擊:
      湖南省建設廳關于界定住宅區房屋、自用部位、自用設備、 共用部位、共用設備以及共用設施的具體范圍的通知 湘建房[ 2003 ] 106 號 2003 年月 4 月 7 日 各市、州房地產管理局、省直有關單位 : 根據《湖南省城市住宅區物業管理條例》第三十八條規定,現將住

       湖南省建設廳關于界定住宅區房屋、自用部位、自用設備、

      共用部位、共用設備以及共用設施的具體范圍的通知

      湘建房[2003106

       

      2003年月47

       

      各市、州房地產管理局、省直有關單位:

          根據《湖南省城市住宅區物業管理條例》第三十八條規定,現將住宅區內房屋、自用部位、自用設備、共用部位、共用設備以及共用設施的具體范圍界定如下,請遵照執行:

          一、房屋,包括房屋的自用部位、自用設備和共用部位、共用設備。

          二、自用部位,是指一套房屋內部,由業主、使用人自用的臥室、客廳、廚房、衛生間、陽臺、庭園及其室內墻面等部位。

          三、自用設備,是指一套房屋內部,由業主、使用人自用的門窗、衛生潔具及通向總管的供水、排水、煤氣管道、中央空調、供暖管道和線路等設備。

          四、共用部位,是指一幢房屋內部,由業主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、管道井、電梯井、電梯前庭、鍋爐房、發電間、配電間、線路分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內天井、房屋承重結構(包括房屋的基礎、承重墻體、梁柱、樓板、屋頂等)、室外墻面等部位。

          五、共用設備,是指一幢房屋內部,由業主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、各種線路、水箱、水泵、電梯、鍋爐、發電機、配電系統、中央空調、供暖管道、防盜門、樓宇對講系統、郵政信報箱(群)、避雷裝置、消防器具等設備。

          六、共用設施,是指住宅區內,由業主、使用人共同使用的道路、場地、噴泉、雕塑、小品、桌、椅、凳、綠地、花草樹木、停車場庫、照明路燈、文化體育器械(包括各種體育器械、宣傳欄、廣播及背景音樂設施等)、連接房屋內部的線路、供水管道、排水管道和窖井、化糞池、垃圾箱(房)、供水房、配電間及小區門樓、圍欄、監控報警系統、車輛進出管理系統等設施。

      (責任編輯:湖南物業網田)
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